{"id":3923,"date":"2021-04-10T11:41:57","date_gmt":"2021-04-10T08:41:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.valvontakonsultit.fi\/?p=3923"},"modified":"2021-04-27T12:25:36","modified_gmt":"2021-04-27T09:25:36","slug":"projektipaallikkomme-esa-johtaa-kelan-toimitalon-peruskorjaushanketta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rapp.fi\/en\/projektipaallikkomme-esa-johtaa-kelan-toimitalon-peruskorjaushanketta\/","title":{"rendered":"Projektip\u00e4\u00e4llikk\u00f6mme Esa johtaa Kelan toimitalon peruskorjaushanketta"},"content":{"rendered":"

Keski-ik\u00e4\u00e4n enn\u00e4tt\u00e4nyt Kelan Pit\u00e4j\u00e4nm\u00e4en toimisto edustaa 80-luvun perustoimitilarakentamista. Kiinteist\u00f6 pit\u00e4\u00e4 sis\u00e4ll\u00e4\u00e4n kaksi erillist\u00e4 lohkoa Kelan ty\u00f6tiloja, joiden talotekniikka peruskorjataan ja sis\u00e4tilat muunnetaan nykyaikaisiksi monitilatoimistoiksi. Rakennuttajatoimisto Valvontakonsultit Oy edustaa hankkeessa Kelaa projektinjohdon sek\u00e4 valvonnan osalta. Valvontakonsulteilta hankkeen projektip\u00e4\u00e4llikk\u00f6n\u00e4 toimiva Esa on pitk\u00e4n linjan rakennuttamisen ammattilainen. H\u00e4nelle on ehtinyt karttua kokemusta projektijohtourakoista, mist\u00e4 on ollut suurta etua, sill\u00e4 k\u00e4sill\u00e4 on Kelan ensimm\u00e4inen projektinjohtourakkana toteutettava hanke.<\/p>\n

\"\"
Nykyaikaiset tilat ovat osa organisaation uudistumista.<\/figcaption><\/figure>\n

Hankkeen tilaajan edustaja, Kelan projektip\u00e4\u00e4llikk\u00f6 Tomi Suursalmi<\/strong> pit\u00e4\u00e4 t\u00e4rke\u00e4n\u00e4, ett\u00e4 rakennuttajakonsultti kantaa vastuun hankkeen onnistumisesta, jossa suunnittelu, toteutus ja kustannukset pysyv\u00e4t hallinnassa. Esan rooli kattaakin kaikki hankkeeseen liittyv\u00e4t rakennuttajan teht\u00e4v\u00e4t sek\u00e4 valvonnan koordinoinnin. H\u00e4nen ty\u00f6ns\u00e4 alkoi suunnittelun ohjauksella, jota kesti vuoden verran. \u201dSuunnitteluvaihe sis\u00e4lsi mm. materiaalivalinnat, talotekniikkaratkaisut sek\u00e4 projektimuodon m\u00e4\u00e4ritt\u00e4misen yhdess\u00e4 Kelan projektip\u00e4\u00e4llik\u00f6iden ja suunnittelijoiden kanssa\u201d, kertoo Esa. Suunnitteluvaihetta seurasi urakoitsijan kilpailutus ja urakkasopimuksen laatiminen, josta k\u00e4ynnistyi rakentamisen valmistelu.<\/p>\n

T\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 hanke etenee toteutusvaiheen puoliv\u00e4liss\u00e4. Kelan toimiston toinen lohko on valmistunut ja on muuttovalmiina v\u00e4ist\u00f6tiloihin siirtyneille kelalaisille. Pian alkaa toisen lohkon toteutusvaihe. \u00a0Esan ty\u00f6 py\u00f6rii pitk\u00e4lti hankkeen kokousten ymp\u00e4rill\u00e4, joissa ty\u00f6n edistymist\u00e4 seurataan ja ohjataan ennalta sovitun agendan pohjalta. Vanhassa kiinteist\u00f6ss\u00e4 tulee yll\u00e4tyksi\u00e4 pitkin matkaa ja niiden ripe\u00e4 ratkaisu on edellytys hankkeen sujuvalle edistymiselle. \u201dProjektip\u00e4\u00e4llik\u00f6n roolissa ohjaan toimintaa kokonaisuutena ja minun kauttani hankkeeseen liittyv\u00e4t asiat menev\u00e4t k\u00e4sittelyyn\u201d, Esa t\u00e4sment\u00e4\u00e4. \u00a0Kelan Tomi Suursalmi arvostaa hyv\u00e4\u00e4 yhteisty\u00f6t\u00e4 ja pit\u00e4\u00e4 t\u00e4rke\u00e4n\u00e4, ett\u00e4 kaikki hankkeen keskeiset asiat tulee my\u00f6s hyv\u00e4ksytetty\u00e4 Kelan projektip\u00e4\u00e4llik\u00f6ill\u00e4.<\/p>\n

\"\"
Modernit monitoimitilat tukevat arjen kohtaamisia<\/figcaption><\/figure>\n

Esan mukaan rakennuttajakonsultin rooli on saada asiat sujumaan ja etenem\u00e4\u00e4n hankkeella suunnitelmien mukaan. Projektip\u00e4\u00e4llikk\u00f6 toimii asioiden ennakoijana ja pohjustajana sek\u00e4 ehk\u00e4isee ristiriitoja ja ongelmia. Projektip\u00e4\u00e4llik\u00f6lt\u00e4 vaaditaan siten erinomaisia yhteisty\u00f6taitoja ja hyv\u00e4\u00e4 hankeosaamista. \u201dKullekin hankkeelle tulee luoda selke\u00e4 johtamisprosessi, joka ohjaa itsess\u00e4\u00e4n hankkeen sujuvaa edistymist\u00e4 sek\u00e4 poikkeamien ja ongelmien tunnistamista ja niiden ripe\u00e4\u00e4 k\u00e4sittely\u00e4. T\u00e4rke\u00e4\u00e4 on my\u00f6s, ett\u00e4 kaikki hankeosapuolet saavat prosessissa oman \u00e4\u00e4nens\u00e4 kuuluviin\u201d, Esa toteaa. Tomi Suursalmi arvostaa Esan vahvaa ammattitaitoa, joustavuutta ja pitk\u00e4j\u00e4nteisyytt\u00e4, joiden avulla hankkeen ep\u00e4selv\u00e4tkin tilanteet on tullut hoidettua. \u201dParhaimmillaan konsultit huolehtivat hankkeesta melko omatoimisesti. Tilaaja voi kokea hankkeen olevan tarkassa kontrollissa ja se tuntuu etenev\u00e4n kuin itsest\u00e4\u00e4n. T\u00e4h\u00e4n liittyy vahva talouden seuranta ja ennakointi siten, ett\u00e4 lopputulos pysyy budjetin raameissa\u201d, h\u00e4n jatkaa.<\/p>\n

Oman ty\u00f6ns\u00e4 kautta Esa on edist\u00e4m\u00e4ss\u00e4 1980-luvun toimistorakennuksen muuntumista nykyaikaiseksi monitoimitilaksi, joka tukee Kelan moderneja ty\u00f6tapoja. Esan mukaan rakentamisella voikin olla laajat vaikutukset ja rakennus voi johtaa esimerkiksi asiakkaan organisaation ja toimintatapojen muutokseen. Projektiluontoinen ty\u00f6 on muutoinkin palkitsevaa; uusien hankkeiden aloitukset ja vanhojen p\u00e4\u00e4ttymiset vuorottelevat ja meneill\u00e4\u00e4n on jatkuvasti kiinnostavia vaiheita. Hankkeen lopuksi rakennuksen tekniset asiat tarkistetaan ja viimeistenkin kulujen j\u00e4lkeen klousataan my\u00f6s taloudelliset asiat. \u201dOman ty\u00f6ns\u00e4 j\u00e4lki on helppo n\u00e4hd\u00e4 ja valmista syntyy lopulta aina – niiss\u00e4 hankalimmissakin hankkeissa\u201d, summaa Esa.<\/p>\n